网上有关“开发商隐瞒连廊房可以退房吗带连廊的房子边户好还是中间户好”话题很是火热，小编也是针对开发商隐瞒连廊房可以退房吗带连廊的房子边户好还是中间户好寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
现在很多新楼盘都会设计成连廊式住宅，就是用开放式走廊连接东西两个住宅楼，采光和通透性更好，但是下雨天气是比较麻烦的，地面湿滑，不利于老人小孩行走，那开发商隐瞒连廊房可以退房吗?带连廊的房子边户好还是中间户好?跟随我们一起来了解下吧!
开发商隐瞒连廊房可以退房吗
如果没有直接证据证明置业顾问当时说过没有连廊的话，退房有点困难。
从法律上来讲，存在虚假营销是可以退房的，但是法律也主要讲究证据。
很多开发商都是不会主动告诉业主的，但是正常的沙盘都是应该如实反映出建筑的整体情况的。如果售楼处沙盘中的建筑都没有设置消防连廊，题主可以以虚假宣传向法院提起诉讼，去维护自己的合法权益，当然要提前收集好大量的证据。
如今很多新的户型都将卫生间、厨房等放在了房屋北面，或者次卧在北。通常建筑消防连廊都设置在楼体的北侧，遮挡北向房间的光照是肯定的，但是也是将影响减到最小。只要是高层住宅必定会遇到中户室外有消防连廊的问题，这是无法避免的。
这个你可以跟开发商交涉，退房难，如果心理接受不了，可以谈些补偿条件。
带连廊的房子边户好还是中间户好
对于连廊房来说，还是建议选边户。
跟一般的小区一样，边户户型就是位于中间户的两边，东边户和西边户，最大的优点就是：南北通透、采光和通风条件很好。买房除了注重户型方正外，室内光线和通风也是很重要的，否则住进去环境压抑!
而连廊房的中间户，不仅会受到边户阻挡采光的限制，最惨的是宽有1.5米带有护栏的连廊，也被它阻挡光线，这使得中间户的采光更差，造成中户居住原始环境很差，会出现很多暗厨、暗卫的空间，也因为连廊的存在，中间户的私密性也很差，需要用窗帘遮挡来保护室内隐私。
在原先盖小区的时候，就不要这长长的连廊不就行了吗?
可因为小区楼层超了30米，需要每层装2个电梯才行，这也是消防规范明确规定，因而只能用连廊将2个一梯两户连成两梯四户，所以这连廊也就必须得存在了。
而且相对于中间户来说，边户在两侧，距离电梯远，不会被楼内噪音所打扰，中间户可能是正对着楼梯，因而每天都因为电梯声音、脚步声和人声围绕，严重拉低了生活的质量。
虽然边户价格上会稍微高一些，中间户价格相对低一点，但为了以后生活环更好，宁愿多花点钱，连廊房也要选边户。
如果买高层连廊房的话，因为有走廊的存在，下雨排水成了关键问题，一定要注意排水管是否做了保温措施，否则到了冬天，排水管很容易破裂，影响排水。
开发商隐瞒连廊房可以退房吗?带连廊的房子边户好还是中间户好?以上就是我们介绍的相关内容，在买房子的时候就要了解清楚整个住宅楼的设计哦，避免买完之后后悔，如果连廊房一般是以东边套为首选。更多房产知识可以继续关注这里了解。
连廊户型选择两边还是中间
连廊户型是这些年比较流行的一种建筑设计方式，是半封闭式的住宅楼，比较通风透气，采光和通风都是比较好的，但是连廊户型很多人觉得不安全，也怕公摊面积大，那连廊户型选择两边好还是中间套好?连廊户型公摊面积会很大吗?跟随我们一起来了解下吧!
连廊户型选择两边好还是中间套好
1、带连廊的房子肯定是边户比中户好，由于连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间户也能很好地出售出去，而边户的价格也会比中间户要贵一些。
2、有的中户户型图看起来还不错，卫生间厨房分布在阴面，卧室与客厅主要分布在阳面，整体看上去规划布局很合理，该有采光的地方也都有了，但如果真的把带连廊的中户放到实际的楼栋当中就会发现很多问题。
3、由于连廊的设计中户内收，也不会出现遮挡边户采光的情况，所以说现在的连廊设计其实是给边户加了不少分的，让边户的优势更明显了。
连廊户型公摊面积会很大吗
1、连廊户型的房子增加了业主的使用空间，在一定程度上是减缓了拥挤度，但面积增加了，公摊面积自然也就会增加，所以连廊户型公摊是比较大的，但是连廊户型也有独特的优势，购买这种类型的房子要综合去考虑。
2、现在国家没有明确的规定公摊面积必须控制在哪个区间范围内，但不同楼宇公摊比例的合理范围还是有的，7层以下住宅公摊率是7-12%;7-11层住宅公摊率是10-20%;12-33层住宅公摊率是14-24%;别墅类的公摊率是1-8%。
连廊户型选择两边好还是中间套好?连廊户型公摊面积会很大吗?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
连廊户型选择边户，由于有连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间户也能很好地出售出去，而边户的价格也会比中间户要贵一些。中间户看起来还不错，但如果真的把带连廊的中户放到实际的楼栋当中就会发现很多问题。
连廊房的优点有哪些
1、南北通透：必然是所有的户型都能够做到南北通透，采光好，这也是开发商销售时候的主要卖点。以前的中间户一般做不到南北通透，客、餐厅靠北是没有办法开窗的，有了这个连廊的设计之后，通风和采光也能得到一些有效的解决。
2、多一条紧急逃生通道：当发生火灾或者其它紧急情况的时候，可以穿过连廊使用另外一个单元的电梯逃生，大幅度的增加了成功逃生的可能性。
3、价格实惠：价格相对便宜一些，相比于一梯一户或者一梯两户的房子，带连廊的房子价格相对要低一些。
连廊房的缺点有哪些
1、隐私得不到保障：中户的采光和通风虽说有了一定的提高，但是这也就导致隐私性无法保障。毕竟一天24小时都不能拉着窗帘吧，窗户正对连廊的这几个空间，一举一动，在连廊上都看的一清二楚，窗户外偶尔有人路过或者打电话，对于中户来说，还是影响挺大的。
2、中户通风采光效果有折扣：虽说中户的户型因为连廊的出现做到了南北通透，但是，同时也因连廊的阻挡，通风和采光的效果会有一定的影响，肯定是比不上两个边户的。
3、摊面积增加：新房普遍公摊较大，得房率低，再加上这样一个连廊，公摊的面积会更大，需要缴纳的公摊会费用更高。这对边户来说，既没有享受到连廊的采光福利，还得多掏连廊的公摊费。
关于“开发商隐瞒连廊房可以退房吗带连廊的房子边户好还是中间户好”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[百里熙苒]投稿，不代表潮生号立场，如若转载，请注明出处：https://m.ctrm.com.cn/weda/202601-427.html
评论列表（3条）
我是潮生号的签约作者“百里熙苒”
本文概览：网上有关“开发商隐瞒连廊房可以退房吗带连廊的房子边户好还是中间户好”话题很是火热，小编也是针对开发商隐瞒连廊房可以退房吗带连廊的房子边户好还是中间户好寻找了一些与之相关的一些信...
文章不错《开发商隐瞒连廊房可以退房吗带连廊的房子边户好还是中间户好》内容很有帮助